物业服务合同

时间:2018-02-07 11:23:40来源:<推荐访问:服务合同
第一章 总则
  第一条 本合同当事人
  委托方(以下简称甲方)
  名称:______________业主大会
  受委托方(以下简称乙方):
  名称:
  物业管理资质等级证书编号:
  根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方选聘(或续聘)乙方为______(物业名称)提供物业管理服务,订立本合同。
  
  第二条 物业管理区域基本情况
  物业名称:
  物业用途:
  座落:
  四至:
  占地面积:
  总建筑面积:
  委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
  
   第二章 物业服务内容
  第三条 制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;_______________________________。
  
  第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_______________________________。
  
  第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、_______________________________。
  
  第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_______________________________。
  
  第七条 公共区域的绿化养护与管理,_______________________________。
  
  第八条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_______________________________。
  
  第九条 维护公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、_______________________________。
  
  第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理,_______________________________。
  
  第十一条 消防管理服务,包括公共区域消防设施设备的维护管理,_______________________________。
  
  第十二条 电梯、水泵的运行和日常维护管理,_______________________________。
  
  第十三条 房屋装饰装修管理服务,_______________________________。
  
  第十四条 其他委托事项
  (1)______________________________;
  (2)______________________________;
  (3)______________________________。
  
   第三章 物业服务质量
  第十五条 乙方提供的物业服务质量按以下第___项执行:
  1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[XX]950号)规定的标准一,即普通商品住宅物业管理服务标准;_______________________________。