上海市商品交易市场进场经营合同

　　合同编号：　　
　　
　　市场经营管理者（以下简称甲方）：
　　
　　住所：
　　
　　邮政编码：　　　　　　 联系电话：
　　
　　法定代表人：
　　
　　委托代理人：
　　
　　住所：
　　
　　邮政编码：　　　　　　 联系电话：　　
　　
　　场内经营者（以下简称乙方）：
　　
　　住所：
　　
　　邮政编码：　　　　　　 联系电话：
　　
　　法定代表人：
　　
　　委托代理人：
　　
　　住所：
　　
　　邮政编码：　　　　　　 联系电话：　　
　　
　　《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进行经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：
　　
　　第一条　市场营业用房（摊位）租赁
　　
　　甲方将坐落于　 内　 号，占地面积　 平方米，另附配套设施的市场营业用房（摊位）出租给乙方，用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）　　　　　　　　　。
　　
　　第二条　租赁期限
　　
　　租赁期自　年　月　日起至　年　月　日止，共计年　个月。
　　
　　第三条　租金及其支付时间、方式
　　
　　1.租金
　　
　　该营业用房（摊位）租金为（人民币）　亿　千　百　十　万　千　百　十　元整。
　　
　　租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
　　
　　2.付时间、方式
　　
　　租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的　日交付甲方。
　　
　　第四条　场地交付期限
　　
　　甲方应当于本合同生效之日起　日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。
　　
　　第五条　甲方的权利和义务
　　
　　（一）甲方权利
　　
　　1.促乙方遵纪守法，文明经商的权利；
　　
　　2.要求乙方更换违规从业人员的权利；
　　
　　（二）甲方义务）甲方义务
　　
　　1.有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记和各类经营　可证；
　　
　　2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；
　　
　　3.意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营；
　　
　　4.须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录、认真依法处理；
　　
　　5.负责地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；
　　
　　6.期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前　个月书面通知乙方终止合同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的　%计算，并退还有关的预收费用。
　　
　　第六条　乙方的权利和义务
　　
　　（一）乙方权利
　　
　　1.依法行政管理部门核准的经营范围内自主经营；
　　
　　2.按指定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；
　　
　　3.甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利；
　　
　　4.有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。
　　
　　（二）乙方义务
　　
　　1.应当在租的营业用房（摊位）内的显着位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；
　　
　　2.经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；